绿地再暴雷：深圳项目爆业主买商铺不签约不退款

    继爆多个楼盘停工、挪用购房款、商票逾期、信用评级下调等负面消息后，绿地集团近日再爆新闻：绿地在深圳开发的“深汕绿地商务中心”项目，在收受业主购房款后，却拒不签购房合同，被外界质疑购房款被挪用，业主购买的商铺遥无着落。

（“深汕绿地商务中心”收受购房款却不签合同）

    记者联系上一位购房者吴女士（化名），其向记者介绍了在“深汕绿地商务中心”购买商铺的经过。2021年11月，吴女士来到深圳市深汕特别合作区投资商铺，后看中了“深汕绿地商务中心”项目的临街商铺，在与营销中心现场一位但姓的经理沟通后，以797万余元认购下3个商铺，现场签订了认购书并缴纳了定金。

（项目营销中心）

    记者翻阅了吴女士提供的《购房书》，显示其商铺以全款方式购买，分两期支付，并约定签订《认购书》后7天内签订正式买卖合同。11月12日吴女士依约定缴纳了首期共401万元的房款。

    “当我们想交尾款时，问题就出现了。”11月28日，吴女士在《认购书》约定交款日期前两天来到营销中心，销售人员却表示“不用交房款了”。吴女士一再询问现场销售人员原由，却无人回答。吴女士提出签订正式的购房合同，也无人回应。

    事后越想越不对、担心被骗的吴女士来到派出所报案，民警也询问了项目销售负责人，但也无任何后续结果。吴女士期间曾多次联系“深汕绿地商务中心”项目，但对方负责人不是避而不见，就是找出各种理由推诿，拒不签订购房合同。“作为世界500强的国企，收了购房者巨额房款，却拒绝签订合同，公司也不正面回应，这跟诈骗有什么区别？”吴女士气愤的表示。

    400万元购房款交了有半年，但一张正式的购房合同都没有，吴女士就此已经多次向有关部门反映和投诉，后绿地一位姓林的负责人向其私下沟通。“对方透露总部对项目商铺销售规划有变，所以商铺不想卖了”。对于绿地方面的说法，吴女士表示不认同。“如果没有规划好，当初就不应该对外销售，就算后期有变，也应该一早向业主说明并及时退还购房款，为何要长期占用业主购房款不退，等到事情曝光了才来补救沟通？”

    对于“深汕绿地商务中心”项目出售商铺却不签合同的做法，有法律界人士表示：“虽然开发商与业主没有签订正式的购房合同，但双方之前签订的《认购书》，及转账记录、房款收据、聊天记录等，均可证明双方的合同关系和销售事实。所以即使双方没有及时签订相关合同，只要有违约的事实存在，就需要承担相应的法律责任。”

    同时有律师提出：“根据《民法典》中规定，双方在签订合同过程中，如有故意隐瞒合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或其他违背诚实信用原则的行为，造成一方损失的，应当承担损害赔偿责任。像“深汕绿地商务中心”项目中，开发商不管是销售规划有变还是其他商业原因，都没有及时与购房者进行沟通和协商，并采取拒签合同手段，长期向购房者隐瞒实情，期间还无理由占用巨额购房款，涉嫌违反了合同法。”

    记者查阅相关新闻，发现绿地集团近年占用购房款的情况并非首次。今年2月，陕西西安市民爆料，绿地新里城兰亭公馆长期施工停滞，被查出至少5.58亿元购房款未进入监管账户。目前针对“深汕绿地商务中心”项目收受购房款却不签合同，业主面临商铺、房款皆无的现状，各方将高度关注事态发展。

 
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